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2024-11-05

海問助力“中金聯東科技創新產業園封閉式基礎設施證券投資基金”發行上市

HAIWEN NEWS  


海問律師事務所助力“中金聯東科技創新產業園封閉式基礎設施證券投資基金”（“中金聯東科創REIT”）于2024年11月5日正式發行上市。中金聯東科創REIT采用“公募基金+基礎設施ABS”的產品結構，投資并持有中金-聯東科技創新產業園基礎設施資產支持專項計劃的全部份額，并通過專項計劃投資于位于北京市大興區、順義區和房山區合計3處新型標準工業廠房產業園區。
中金聯東科創REIT作為首單民營產業園REIT，有效認購份額5億份，凈認購金額16.17億元，發起人為北京聯東投資（集團）有限公司（以下簡稱“聯東集團”），原始權益人及外部管理機構為北京聯東金園管理科技有限公司（以下簡稱“聯東金園”），基金管理人為中金基金管理有限公司，專項計劃管理人和財務顧問為中國國際金融股份有限公司。
聯東集團深耕產業園區運營服務行業21年，專注于產業服務和園區運營，以服務中小制造業企業和科技型產業，助力實體經濟發展為使命，目前已發展成為具有全國影響力的產業服務平臺。聯東集團打造的“聯東U谷”運營品牌連續13年獲得國務院發展研究中心企業研究所、中指研究院等機構作為主辦單位發布的“中國產業園區運營商優秀品牌”稱號。
聯東金園為聯東集團下屬自持型產業園區的核心運營主體，承接聯東集團產業園區運營領域的多年行業經驗與品牌優勢。截至2024年3月末，聯東金園合計持有49個租賃型產業園區，均位于一線及強二線城市，可租賃面積合計298.51萬平方米，其中位于北京市內的產業園區可租賃面積合計116.68萬平方米，為中金聯東科創REIT提供了豐富的潛在擴募資產。
作為本項目的法律顧問，海問提供了優質、全面的法律服務，自加入本項目起，海問完成了基礎設施資產篩選、交易結構設計及合規性論證、交易文件的起草和修訂、答復國家及地方發改委、中國證監會及上交所對本項目的反饋問題、戰略投資者核查及網下發售見證等工作，按照監管要求向國家發改委、中國證監會、上交所出具法律意見書，深度參與本項目從資產篩選到最終發行上市的全過程，出色完成了各項工作。
本項目的負責合伙人為王爻律師，項目主要成員包括張綠茵、宋淑一、楊印等律師。



項目主要成員


王爻.jpg

張綠茵.jpg

宋淑一.jpg

*項目其他成員：楊印

海問助力“中金聯東科技創新產業園封閉式基礎設施證券投資基金”發行上市
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海問律師事務所助力“中金聯東科技創新產業園封閉式基礎設施證券投資基金”（“中金聯東科創REIT”）于2024年11月5日正式發行上市。中金聯東科創REIT采用“公募基金+基礎設施ABS”的產品結構，投資并持有中金-聯東科技創新產業園基礎設施資產支持專項計劃的全部份額，并通過專項計劃投資于位于北京市大興區、順義區和房山區合計3處新型標準工業廠房產業園區。
中金聯東科創REIT作為首單民營產業園REIT，有效認購份額5億份，凈認購金額16.17億元，發起人為北京聯東投資（集團）有限公司（以下簡稱“聯東集團”），原始權益人及外部管理機構為北京聯東金園管理科技有限公司（以下簡稱“聯東金園”），基金管理人為中金基金管理有限公司，專項計劃管理人和財務顧問為中國國際金融股份有限公司。
聯東集團深耕產業園區運營服務行業21年，專注于產業服務和園區運營，以服務中小制造業企業和科技型產業，助力實體經濟發展為使命，目前已發展成為具有全國影響力的產業服務平臺。聯東集團打造的“聯東U谷”運營品牌連續13年獲得國務院發展研究中心企業研究所、中指研究院等機構作為主辦單位發布的“中國產業園區運營商優秀品牌”稱號。
聯東金園為聯東集團下屬自持型產業園區的核心運營主體，承接聯東集團產業園區運營領域的多年行業經驗與品牌優勢。截至2024年3月末，聯東金園合計持有49個租賃型產業園區，均位于一線及強二線城市，可租賃面積合計298.51萬平方米，其中位于北京市內的產業園區可租賃面積合計116.68萬平方米，為中金聯東科創REIT提供了豐富的潛在擴募資產。
作為本項目的法律顧問，海問提供了優質、全面的法律服務，自加入本項目起，海問完成了基礎設施資產篩選、交易結構設計及合規性論證、交易文件的起草和修訂、答復國家及地方發改委、中國證監會及上交所對本項目的反饋問題、戰略投資者核查及網下發售見證等工作，按照監管要求向國家發改委、中國證監會、上交所出具法律意見書，深度參與本項目從資產篩選到最終發行上市的全過程，出色完成了各項工作。
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